Межевание земельных участков
Межевание,кадастр,геодезия - быстро и профессионально.

Кемеровская область, Красноярский край, Новосибирская область, Ленинградская область,

Санкт-Петербург  +7 (921) 643-98-40

с 10:00 до 20:00
Форма заявки

О компании

   ИП кадастровый инженер и инженер-геодезист оказывают полный комплекс услуг по государственному кадастровому учету земельных участков и объектов капитального строительства:

Изготовление технического плана на здания, помещения, сооружения, объекты незавершенного строительства
Акт обследования при выявлении сноса здания строения, сооружения
Межевой план для постановки на учет, раздела, выдела, объединения, уточнения границ земельных участков
Постановка на кадастровый учет, учет изменений и снятие с учета зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства и земельного участка
Заказ кадастровых выписок из ГКН (Государственный кадастр недвижимости) на земельный участок
Заказ кадастровых паспортов на объекты капитального строительства из ГКН
Заказ плана территории из ГКН
Заказ выписок из ЕГРП (Единый Государственный реестр прав)
Вынос границ земельного участка в натуре
Геодезическая съемка земельного участка
Топографическая съемка 1:500; 1:1000; 1:2000
Схема расположения земельного участка на КПТ                                  Исправление кадастровых и технических ошибок в ГКН
Разработка генеральных планов садоводств и т.д. и т.п.

  Оказываем услуги в максимально короткие сроки, качественно, под ключ, а также осуществляем консультации по сложным земельным вопросам. Прохождение заявок через кадастровую палату 100% гарантировано. Работаем с физическими и юридическими лицами. Все необходимые лицензии и сертификаты.
Современная техническая база.

  Наши преимущества - работа кадастрового инженера напрямую с клиентом без посредников и ненужных переплат. Возможно снижение цен, без влияния на качество работ, в соответствии с пожеланиями клиента. Составление индивидуального договора подряда и юридическая гарантия. Полное сопровождение всех кадастровых работ и кадастрового учета на всех этапах до полного завершения.

  Доверяя напрямую профессионалам, вы экономите время и средства. 

 

Юридическая информация и контакты

Ларичкина Анна Петровна

СНИЛС 069-231-243 58

Квалификационный аттестат кадастрового инженера № 47-12-0460, выдан 27.12.2012 г. Ленинградским областным комитетом по управлению государственным имуществом.

Членство в СРО Ассоциация "Профессиональный центр кадастровых инженеров". Регистрационный номер - 0559.

+7(921)643-98-40

larichkina@mail.ru

Стоимость работ

 Виды работ Стоимость
Кадастровая геодезическая съемка

от 5 000 руб.

Межевой план (уточнение границ и площади земельных участков, исправление кадастровой ошибки)

8 000 руб.(при заказе на межевание не менее 4-х участков)

12 000 руб.(один участок)

Межевой план (образование, раздел, объединение и перераспределение земельных участков) 10 000 руб.
Технический план здания, сооружения 8 000 руб.
Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории 5 000 руб.
Заказ и получение кадастровой выписки(кадастрового паспорта, выписки из ЕГРП) в течении 1 часа после обращения

150 руб.(в электронном виде)

Вынос и закрепление на местности поворотных точек границ земельного участка  5 000 руб. + 750 руб.за каждый дополнительный межевой знак
Консультация специалиста бесплатно

Новости о кадастре недвижимости

С 1 января 2017 года вступают в действие новые положения закона о земельном кадастре. Собственникам земельных участков необходимо пройти регистрацию в ЕГРП. Кроме того, продолжится поэтапный переход на применение кадастровой оценки земли, что приведет к дальнейшему повышению налоговой нагрузки.
До конца 2016 года собственники земельных участков должны были зарегистрироваться в ЕГРП, что зафиксировано в законе №251-ФЗ. В противном случае наделы перейдут в муниципальную собственность, что чревато различными проблемами. В рамках нового закона, земельный надел будет снят с кадастрового учета, если в течение пяти лет после постановки на учет участок не был внесен в ЕГРП.
Нововведения станут проблемой для рядовых дачников, которые не успели пройти процедуру регистрации. При этом «бывший» собственник земли не узнает, о переходе земельного участка муниципальным властям, поскольку для суда данный надел является «бесхозным». Не спасет ситуацию даже наличие постройки на участке, если надел не поставлен на учет в ЕГРП.
В рамках принятых изменений, собственникам участков придется сделать межевание, в противном случае будет ограничено право на продажу, передачу в наследство и т.д. Данная норма вступает в силу с 2018 года. Помимо учета в ЕГРП, проблемным вопросом является переход на применение кадастровой оценки участков.
Со следующего года при расчете земельного налога будет применяться кадастровая оценка участка. Если ставка налога останется без существенных изменений (0,1-2%), то стоимость участков вырастет в разы, что станет настоящей проблемой для рядовых налогоплательщиков.
Утвержденные изменения предполагают исключительное право государства осуществлять оценку участка, которая будет отображаться в кадастре с 2017 года. На данный момент определить кадастровую стоимость могут представители специализированных частных компаний. В результате появится государственная монополия, что приведет к негативным последствиям и возможным манипуляциям, считают эксперты. По сути, региональные власти будут сами проводить оценку и утверждать ее результаты.
Кроме того, появится необходимость в дополнительном штате чиновников, которые будут проводить оценку в специализированных государственных учреждениях – ГБУ. Данное намерение властей явно контрастирует со стремлением экономить государственные расходы, что стало необходимостью после начала кризиса.
Еще один проблемный момент – определение кадастровой стоимости. В некоторых ситуациях кадастровая оценка участка существенно превышает его рыночную стоимость, что вынуждает граждан обращаться в суд для защиты своих интересов. В результате чиновники разработали новую методику определения стоимости, которая поможет решить существующие проблемы. Данный процесс будет унифицирован и стандартизирован, что нивелирует влияние ситуативных факторов. Эксперты подчеркивают, что достоверное определение стоимости участка зависит от полноты информации, которой владеет оценщик.
Среди положительных моментов изменений, которые вступают в силу в следующем году, можно отметить усовершенствование механизма, который поможет уточнить кадастровую стоимость участка. Собственники смогут инициировать внесение уточнений в кадастровую оценку, с учетом текущей динамики рынка земли. Таким образом граждане получат дополнительные возможности для снижения расходов на оплату налогов.
На данный момент граждане вынуждены обращаться в суд в следующих ситуациях:
Утвержденная кадастровая оценка превышает рыночную стоимость.
Некорректные данные, которые применяются для проведения оценки.

Действующая судебная практика подтверждает, что более половины граждан, которые отстаивают свои интересы в суде, добиваются пересмотра кадастровой стоимости. В результате удается существенно снизить рассчитанную сумму налога, который подлежит уплате в бюджет.
Изменения в кадастровом учете, вступающие в действие с 1 января 2017 года, связаны с экономическими реалиями. Власти стремятся увеличить бюджетные поступления, для чего необходимо перейти на применение рыночной стоимости земли.
Ранее собственники участков могли оперировать инвентаризационной оценкой, которая была существенно ниже реальной стоимости земельного надела. Дополнительные налоговые платежи помогут стабилизировать дефицит бюджета, который в нынешних условиях является главной проблемой чиновников.
Однако эксперты отмечают, что предложенная реформа не приведет к экономии государственных расходов. Создание ГБУ потребует увеличить штат чиновников, что в свою очередь увеличит затраты бюджета.
С 2017 года вступает в действие ряд изменений в части кадастрового учета. Собственники земельных наделов должны будут поставить на учет свои участки в ЕГРП, в противном случае земля перейдет в муниципальную собственность.
Кроме того, расчет налога будет производиться на основании кадастровой оценки земельных участков.